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甘肃工程测量公司分析房地产变更测量中的问题(四)

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甘肃工程测量公司分析房地产变更测量中的问题(四)

发布日期:2019-09-10 作者: 点击:

房地产变更是动态变更,它是房地产产权管理工作中经常性的工作内容之—,因为满足原登记在册的房地产发生权利转移、变更、注销和他项权利的需要,保障已建制的房地产资料的完整,必须进行房地产变更测量,提供准确的房地产变更测量成果,包括权利位置的定位图籍和权属面积等数据。

变更测量

房地产变更测量包括现状变更和权属变更测量,现状变更测量为产权变更创造了条件;权属变更测量直接为房地产产权变更提供测绘保障,可以这样认为:现状变更测量属于修补测;权属变更测量属于产权证明测量,产权的几何证明。下面讨论关于房地产变更测量中的问题。


4 变更测量的内容


4.1 现状变更测量内容


a)  、房屋的新建、拆迁、改建、扩建、房屋建筑结构、层数的变化;


b) 、房屋的损坏与灭失,包括全部拆除或部分拆除、倒塌和烧毁;


c) 、围墙、栅栏、篱笆、铁丝网待围护物以及房屋附属设施的变化;


d) 、道路、广场、河流的拓宽、改造,河、湖、沟渠、水塘等边界的变化;


e)  、地名、门牌号的更改;


f)  、房屋及其用地分类面积增减变化。


4.2 权属变更测量内容


a)、房屋买卖、交换、继承、分割、赠与、兼并等引起的权属的转移;


b)、土地使用权界的调整,包括合并、分割、塌没和截弯取直;


c)、征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界线的变化;


d)、他项权利范围的变化和注销。


本文网址:http://www.ydzykc.com/news/520.html

关键词:甘肃工程测量公司,变更测量,房地产变更测量

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