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常见房产测绘的内容有哪些

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常见房产测绘的内容有哪些

发布日期:2018-09-20 作者: 点击:

  甘肃不动产测绘分为地籍测绘房产测绘、行政区域界线测绘、不动产测绘监理四个子项。房产测绘是不动产测绘的重要组成部分,主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、地产开发利用、交易、征收税和堿镇规划建设等提供数据和资料。房产测绘是确定房屋的位置、界线、质量、数量、属性和现状等,并以文字、数据及图件表示出来。房产测绘的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产算、变更测量、成果资料的检查与验收等,提供的成果内容由房产簿册、房产数据和房扩产图三部分组成。

(1)测量人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制进行平面控制测量。其员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图.
 (2)外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其测量内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
 (3)內业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规定。
 (4)质量检査验收。测绘会人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格登记部门用于房屋产权登记.

甘肃不动产测绘

  目前房产测绘的技术标准为《房产测量规范》(GB/T17986-2000),根据工作需要,湖南省建设厅出台了《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》,以解决各地州市对《房产测量规5》理解不一致的情况。经过多年的发展,我国的房产测绘得到了快速发展,房产测绘工作在房地产管理中发挥的作用日益重要,房产测绘从业人员素质大为提高,先进的测绘仪器RTK得到广泛应用,房产测绘正在走入法制化专业化、规范化、市场化的轨道。特别是注册测绘师制度的矢施,将给房产测绘工作带来看质的变化和新的飞跃。

  我们都知道做房产测绘与普通百姓日常生活联系较为紧密的房地产登记,原来由住建(房产管理)部门、国土部门分别办理房屋所有权证、土地使用权证。不动产统一登记改革后,房产管理部门负责房屋交易与产权管理,不动产登记机构负责不动产登记。即原来由房产管理部门办理的交易登记一体化的流程被划分成交易、登记两块,分别由不同的部门办理。房产测绘成果资料不仅要满足房产交易与产权管理的需要,同时也要适应不动产登记的需要,房产测绘机构面临着测绘范围、测绘用途、服务对象等的变化。因此,房产测绘机构、测绘人员应积极探索适应不动产统一登记的房产测绘,适时对所面临的问题进行探讨和研究,以适应不动产统一登记新形势下的需要。


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关键词:甘肃不动产测绘,甘肃勘察设计,甘肃工程测量

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